El cuidado y mantenimiento de los edificios es fundamental para garantizar la seguridad de las personas que los habitan y de las que pasan cerca de estos. Un edificio en buen estado no sólo asegura una mayor vida útil, sino que también previene riesgos que pudieran tener graves consecuencias.
En Gecopre queremos ayudarte a comprender todo sobre la Inspección Técnica de Edificios, y que sepas valorar la importancia que tiene llevar a cabo estos controles siempre que sean necesarios. ¡Acompáñanos!
¿Qué es la ITE?
A modo de introducción podemos afirmar que la ITE, también llamada Inspección Técnica de Edificios, es un sistema de revisión de edificios que es de obligado cumplimiento en países como España. Dicha inspección consiste en analizar y evaluar el estado de conservación de una determinada construcción. El objetivo de esto es garantizar la seguridad y adecuación estructural.
¿En qué consiste la Inspección Técnica de Edificios?
Así pues, la Inspección Técnica de Edificios consiste en una valoración periódica llevada a cabo por profesionales técnicos competentes que evalúan las condiciones estructurales, de habitabilidad, y seguridad de los edificios, así como su accesibilidad, entre otras cuestiones.
Inspección Técnica de Edificios, ¿qué miran?
Para seguir ahondando en este, en la ITE miran aspectos relacionados con el estado de la estructura, las fachadas del edificio, las cubiertas, y el resto de instalaciones comunes que pueda tener. Asimismo, también ponen el foco en el cumplimiento de normativas vigentes, además de la habitabilidad y la accesibilidad, que hemos mencionado con anterioridad.
¿Cuándo se pasa la Inspección Técnica de Edificios?
Además, también debes saber que la Inspección Técnica de edificios se pasa cada 10 años desde el año de obligación generalmente. El año de obligación del que hablamos es diferente en cada ciudad, este se puede establecer cuando el edificio cumpla entre 30 y 45 años desde su construcción o reestructuración completa. Por ello, te recomendamos informarte en tu Ayuntamiento. Pero no tienes de qué preocuparte, ya que de forma habitual se te notifica por correo de la necesidad de llevarla a cabo. Aunque nosotros siempre recomendamos estar pendiente para que no te lleves ninguna sorpresa desagradable.
Normalmente, los plazos se extienden hasta el 31 de diciembre del año en el que te toque llevar a cabo la revisión.
¿Quién hace la Inspección Técnica de Edificios?
Por otro lado, es importante precisar que esta revisión debe realizarla técnicos competentes y cualificados, como arquitectos, arquitectos técnicos o ingenieros, que están designados por el Ayuntamiento de la localidad donde se encuentre la construcción.
¿Cuanto cuesta la Inspección Técnica de Edificios?
Las tarifas de la ITE varían en función de dos aspectos principalmente: la ubicación y el tamaño de la vivienda o edificio. Cada organismo puede establecer un precio u otro, y suele estar muy relacionado con las dimensiones. Lo más habitual es que tenga un coste de 150 euros para una vivienda unifamiliar y pueda llegar hasta los 400 euros en edificios pequeños. No obstante, existen casos en los que los edificios son más grandes o tienen una mayor dificultad técnica y que la tarifa se establece en los 1.000 euros. La administración local te informará sobre esto con total precisión.
¿En qué caso la ITE es desfavorable?
La ITE puede ser desfavorable si se detectan algunas deficiencias graves que puedan afectar a la seguridad e integridad del edificio, así como a las personas que viven en él. Entre las deficiencias graves más habituales encontramos problemas estructurales, deterioro importante de la fachada, o fallos en las instalaciones que son esenciales para la vida de los inquilinos o propietarios.
¿Qué pasa si la ITE es desfavorable?
Si la ITE es desfavorable, el propietario de la construcción tendrá la obligación de llevar a cabo las obras de reparación necesarias para cumplir con las normativas de seguridad y poner fin a las deficiencias que hemos mencionado con anterioridad.
En resumen, la Inspección Técnica de Edificios, aunque pueda parecer una molestia, es la única forma que se tiene para garantizar la seguridad de las personas que viven en ese lugar. Por ello, es fundamental que prestes atención a esto. En Gecopre contamos con una amplia variedad de productos de hormigón prefabricados, por lo que si tienes que realizar alguna reparación para pasar la ITE y quieres aprovechar para darle un nuevo aire a tu hogar, ¡estamos a tu lado!
